<p>Mérignac (33700) compte un grand nombre de <strong>pavillons construits dans les années 1960-1980</strong>, dont les couvertures arrivent aujourd'hui en fin de vie. Tuiles mécaniques poreuses, absence d'écran sous-toiture, liteaux attaqués : la réfection complète s'impose souvent pour garantir l'étanchéité des 40 prochaines années. PCB Couverture, entreprise locale de 11 ans d'expérience, est régulièrement mandatée sur ce type de chantier. Voici le retour d'expérience d'une rénovation type à Mérignac, avec les étapes clés, le budget et les aides mobilisées. Appelez-nous au 05 36 28 00 45 pour un devis gratuit.</p>
Diagnostic initial : tuiles poreuses et charpente saine
Le propriétaire nous a contactés après plusieurs infiltrations dans la chambre parentale. Le diagnostic sur place a révélé des tuiles mécaniques des années 70 très poreuses, plusieurs cassées et un faîtage descellé en plusieurs points. La sous-toiture en kraft goudronné était entièrement à refaire.
Bonne nouvelle : la charpente traditionnelle en sapin était saine, sans attaque d'insectes ni d'humidité profonde. Seuls deux chevrons en pignon présentaient un début de pourrissement à traiter. La surface concernée représentait 125 m² sur deux pans, avec une pente classique de 35°.
Déroulement du chantier de réfection
Le chantier a duré 8 jours ouvrés, par temps sec. Après installation de l'échafaudage et des protections, nous avons déposé l'ancienne couverture, les liteaux et l'écran sous-toiture. Les tuiles saines ont été triées pour une éventuelle réutilisation en faîtage.
Nous avons posé un écran sous-toiture HPV R3, des liteaux traités classe 3, puis les nouvelles tuiles mécaniques rouge vieilli (conformes au PLU de Mérignac). Le faîtage ventilé à sec remplace l'ancien faîtage scellé au mortier, moins durable. Zinguerie neuve (gouttières, noues en zinc 0,65 mm) et traitement hydrofuge final.
Budget et aides mobilisées
Le coût total du chantier s'est élevé à 14 800 € TTC, incluant la dépose, la fourniture des tuiles, l'écran sous-toiture, les liteaux, le faîtage ventilé, la zinguerie et la gestion des déchets. L'échafaudage et la TVA à 10 % sont inclus.
Le propriétaire a pu mobiliser MaPrimeRénov' et les CEE pour l'isolation des combles, réalisée dans la foulée par notre équipe (laine soufflée R=7, 35 m²). L'ensemble isolation + toiture a bénéficié de 3 200 € d'aides cumulées. Pour un chantier similaire à Mérignac, contactez PCB Couverture.
Questions fréquentes
Combien de temps pour refaire une toiture à Mérignac ?
Pour un pavillon de 100 à 150 m², comptez 6 à 10 jours ouvrés selon la météo, la complexité de la toiture et les éventuelles reprises de charpente.
Le PLU de Mérignac impose-t-il un type de tuiles ?
Oui, le PLU impose généralement une tuile en terre cuite de teinte rouge à brun dans les zones pavillonnaires. Notre équipe vérifie systématiquement la conformité avant pose.
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