<p>Lormont (33310), commune dynamique de la rive droite de Bordeaux, compte de nombreuses <strong>maisons pavillonnaires</strong> des années 1960-90 dont les toitures arrivent en fin de vie. Tuiles mécaniques poreuses, écrans sous-toiture inexistants, zingueries fatiguées : la rénovation s'impose souvent par lots. PCB Couverture intervient régulièrement sur Lormont et les communes limitrophes. Voici le retour d'expérience d'un chantier de rénovation de toit sur un pavillon lormontais. Pour un devis gratuit sur Lormont, appelez-nous au 05 36 28 00 45.</p>
État initial et exposition
Le pavillon, construit en 1978, présentait une toiture en tuiles mécaniques de 135 m² sur deux pans, plus un auvent au-dessus de la terrasse. Exposition au vent d'ouest, prise aux pluies océaniques chargées d'embruns fréquents à Lormont.
Diagnostic : tuiles très poreuses sur le versant ouest, quelques cassées, sous-toiture inexistante (pose directe sur volige ajourée), gouttière zinc percée en partie basse. Charpente saine. Le propriétaire souhaitait également isoler les combles perdus pour ouvrir droit aux aides.
Travaux de rénovation réalisés
Après installation de l'échafaudage et protection des abords, nous avons procédé à la dépose complète : tuiles, liteaux, ancien film inexistant. Pose d'un écran sous-toiture HPV R3, liteaux traités classe 3, puis tuiles mécaniques neuves rouge vieilli.
Le faîtage ventilé à sec remplace l'ancien faîtage scellé. Des crochets tempête ont été ajoutés aux rives pour sécuriser la couverture face au vent d'ouest. Zinguerie neuve : gouttière zinc 33, descentes, solin contre mur mitoyen. Isolation des combles en laine soufflée R=7 par notre équipe.
Budget, aides et résultat
Budget total : 16 200 € TTC pour la couverture, 2 400 € pour l'isolation. Aides mobilisées : MaPrimeRénov' Bleu (ménage aux revenus intermédiaires) 1 800 €, CEE Coup de pouce 800 €, soit 2 600 € de subventions cumulées sur l'isolation.
Le reste à charge pour le propriétaire s'est donc élevé à 16 000 € TTC pour l'ensemble (couverture + isolation). Résultat : une toiture neuve pour 50 ans, une isolation performante qui réduit les factures de chauffage de 25 à 30 %, et un pavillon revalorisé sur le marché immobilier de Lormont.
Questions fréquentes
Intervenez-vous dans tout Lormont ?
Oui, PCB Couverture couvre l'ensemble de Lormont (bas Lormont, Carriet, Génicart, Bois Fleuri) ainsi que les communes voisines : Cenon, Floirac, Bassens, Artigues.
Quelle est la durée d'un tel chantier ?
Pour 135 m² avec isolation, comptez 8 à 12 jours ouvrés selon la météo. Le gros du chantier se fait en une semaine, l'isolation en une journée supplémentaire.
Articles liés
Rénovation de toiture à Mérignac (33700) : chantier pavillon années 70
Chantier type : pavillon Mérignac années 70, réfection complète en tuiles mécaniques avec écran sous-toiture et isolation.
Remplacement de tuiles à Floirac en 2026 : chantier sur les coteaux
Intervention ciblée à Floirac en 2026 : remplacement de tuiles endommagées après les tempêtes hivernales sur une maison des coteaux exposée au vent d'ouest.